Denk je erover om een woning in Italië te kopen? 🇮🇹 Vroeg of laat kom je de term ‘Compromesso’ tegen

🇳🇱 Wil je een huis kopen in Italië? Dan kom je al snel het woord ‘Compromesso’ tegen — en veel buitenlandse kopers onderschatten hoe juridisch bindend deze stap is.

🔹 Wat is het ‘Compromesso’?

 ➜ Het is het voorlopig koopcontract (Contratto Preliminare di Compravendita).

 Na ondertekening zijn beide partijen wettelijk verplicht de koop af te ronden.

🔹 Is het bindend?

 ➜ Ja. Volgens het Italiaanse Burgerlijk Wetboek (art. 1351, 1385, 2932) heeft het directe juridische gevolgen. Terugtrekken kan betekenen dat je je caparra confirmatoria verliest.

🔹 Hoeveel betaal je?

 Meestal 10–30% van de koopprijs, later verrekend bij de definitieve akte (Rogito).

🔹 Waarom belangrijk voor buitenlandse kopers?

 ➜ Het ‘Compromesso’ wordt vaak getekend vóórdat alle technische en juridische controles klaar zijn. Zorg voor duidelijkheid over:

 ✔ eigendom

 ✔ schulden/hypotheken

 ✔ kadastrale gegevens & bouw-/bestemmingsregels

 ✔ conformiteit van de woning

🔹 Moet je dit alleen doen?

 ➜ Nee—zeker niet als je de taal of de juridische context niet volledig beheerst.

📌 De procedure verschilt per regio en per type woning.

👉 Droom je van een huis in Italië? Stuur Insula Partner een bericht en ontvang gratis onze praktische checklist met de belangrijkste controles vóór het tekenen van een Compromesso. 

hashtag#ItalieConsultancy hashtag#ItaliaansVastgoed hashtag#PropertyItaly hashtag#LegalItaly hashtag#ItalianRealEstate hashtag#InternationaalWonen hashtag#CrossborderConsulting hashtag#InsulaPartner https://lnkd.in/d4qC8XCW