Dutch posts

🇳🇱 Niet-vergunde bebouwing blijft één van de meest onderschatte structurele risico’s voor iedereen die wil investeren of verhuizen naar Zuid-Italië 🏡 ⚠️ Recente cijfers van Cresme en Istat (Bes-rapport 2024) laten zien dat er in Campanië bijvoorbeeld 50,2 illegale gebouwen per 100 vergunde zijn — met vergelijkbaar niveaus in Basilicata, Calabrië en Sicilië. In Noord-Italië is het probleem marginaal, maar in het Zuiden blijft het een hardnekkige uitdaging.  🔎 🏘️ Daarom is

🇳🇱 Een Huis Kopen in Italië: waarom de Italiaanse 'agente Immobiliare' géén Nederlandse of Belgische aankoopmakelaar is 🇧🇪 🇳🇱 🇮🇹 🏡 Veel Nederlanders en Belgen zijn verrast wanneer ze ontdekken dat Italiaanse makelaars geen aankoopmakelaar zijn. De Italiaanse ‘agente immobiliare’ is een neutrale bemiddelaar tussen koper en verkoper — niet iemand die uitsluitend jouw belangen behartigt. Beide partijen betalen commissie: meestal 3-5% van de koopsom per partij, of een mi

📌 🇳🇱 Rent to buy in Italië: eerst huren, later kopen. 🏡 ➡️ 🔑 Je woont meteen in de woning en betaalt maandelijks: ✅ 🏠 huurdeel ✅  💶 spaardeel dat wordt verrekend bij aankoop Na max. 10 jaar mag je kopen voor een vooraf vastgelegde prijs (niet verplicht). 🏠Het kooprecht is juridisch beschermd. 🔐 Perfect voor expats / Nederlanders 🇳🇱 die eerst willen wonen en pas later willen beslissen of ze kopen. Insula Partner biedt:  🔹 duidelijke uitleg & vergelijking opties  🔹

🇳🇱 Wil je een huis kopen in Italië? Dan kom je al snel het woord ‘Compromesso’ tegen — en veel buitenlandse kopers onderschatten hoe juridisch bindend deze stap is. 🔹 Wat is het ‘Compromesso’?  ➜ Het is het voorlopig koopcontract (Contratto Preliminare di Compravendita).  Na ondertekening zijn beide partijen wettelijk verplicht de koop af te ronden. 🔹 Is het bindend?  ➜ Ja. Volgens het Italiaanse Burgerlijk Wetboek (art. 1351, 1385, 2932) heeft het directe juridische gevo