All Posts

🇳🇱 Niet-vergunde bebouwing blijft één van de meest onderschatte structurele risico’s voor iedereen die wil investeren of verhuizen naar Zuid-Italië 🏡 ⚠️ Recente cijfers van Cresme en Istat (Bes-rapport 2024) laten zien dat er in Campanië bijvoorbeeld 50,2 illegale gebouwen per 100 vergunde zijn — met vergelijkbaar niveaus in Basilicata, Calabrië en Sicilië. In Noord-Italië is het probleem marginaal, maar in het Zuiden blijft het een hardnekkige uitdaging.  🔎 🏘️ Daarom is

🇬🇧 Unregulated construction remains one of the most underestimated structural risks for anyone investing or relocating to Southern Italy 🏡 ⚠️ Recent data from Cresme and Istat (Bes 2024 Report) show that for every 100 authorized buildings, Campania for example counts 50.2 illegal constructions — with similarly high levels in Basilicata, Calabria and Sicily. In Northern Italy the issue is marginal, but in the South it remains a persistent challenge.  🔎 🏘️ This is why it i

🇳🇱 Een Huis Kopen in Italië: waarom de Italiaanse 'agente Immobiliare' géén Nederlandse of Belgische aankoopmakelaar is 🇧🇪 🇳🇱 🇮🇹 🏡 Veel Nederlanders en Belgen zijn verrast wanneer ze ontdekken dat Italiaanse makelaars geen aankoopmakelaar zijn. De Italiaanse ‘agente immobiliare’ is een neutrale bemiddelaar tussen koper en verkoper — niet iemand die uitsluitend jouw belangen behartigt. Beide partijen betalen commissie: meestal 3-5% van de koopsom per partij, of een mi

Many Dutch and Belgian buyers are surprised to hear Italian real-estate agents are neutral intermediaries, not exclusive buyer’s agents. In Italy, they work for both sides. And yes, both parties pay commission, usually 3–5% upper side or a minimum of €4,000–€5,000 💸. 🔎 Only agents with an official Italian licence may legally charge commission. Many foreign and Italian “property finders” do not have one. ✔️ What Italian agents do:  • connect buyer and seller  • facilitate ne

📌 🇳🇱 Rent to buy in Italië: eerst huren, later kopen. 🏡 ➡️ 🔑 Je woont meteen in de woning en betaalt maandelijks: ✅ 🏠 huurdeel ✅  💶 spaardeel dat wordt verrekend bij aankoop Na max. 10 jaar mag je kopen voor een vooraf vastgelegde prijs (niet verplicht). 🏠Het kooprecht is juridisch beschermd. 🔐 Perfect voor expats / Nederlanders 🇳🇱 die eerst willen wonen en pas later willen beslissen of ze kopen. Insula Partner biedt:  🔹 duidelijke uitleg & vergelijking opties  🔹

🔑 Rent to Buy contract in Italy ('Affitto con Riscatto')🏡➡️🔑: a flexible way to live in a property now and decide later whether to purchase it - allowing a future buyer to move into a property immediately while postponing the final purchase.  How are the monthly payments structured? 💶  ✅ one part as regular rent portion ✅ one part as a future down payment portion which is then deducted from the final sale price. At the end of the agreed term — often up to 10 years — the t

🇳🇱 Wil je een huis kopen in Italië? Dan kom je al snel het woord ‘Compromesso’ tegen — en veel buitenlandse kopers onderschatten hoe juridisch bindend deze stap is. 🔹 Wat is het ‘Compromesso’?  ➜ Het is het voorlopig koopcontract (Contratto Preliminare di Compravendita).  Na ondertekening zijn beide partijen wettelijk verplicht de koop af te ronden. 🔹 Is het bindend?  ➜ Ja. Volgens het Italiaanse Burgerlijk Wetboek (art. 1351, 1385, 2932) heeft het directe juridische gevo

Many foreign buyers underestimate how legally binding it is. Here’s what you really need to know: 🔹 What is the ‘Compromesso’? ➜ It’s the preliminary purchase agreement ('Contratto Preliminare di Compravendita'). Once both parties sign, they are legally obliged to complete the purchase.  🔹 Is it binding? ➜ Yes. The ‘Compromesso’ has legal consequences under the Italian Civil Code (Art. 1351, 1385 and 2932). Backing out may result in losing your down payment (‘Caparra confir

Vanaf januari 2026 introduceert Italië een baanbrekend beleid om talent aan te trekken en lokale gemeenschappen te versterken: bedrijven betalen geen sociale zekerheidsbijdragen wanneer zij remote werknemers in dienst nemen (of behouden) die verhuizen naar bergdorpen met minder dan 5.000 inwoners. ✅ Tot €8.000 per jaar aan volledige vrijstelling van werkgeversbijdragen (2026–2027) ✅ Verlaagde tarieven tot 2030 ✅ Voor werknemers jonger dan 41 met een vast contract Dit is meer

Starting January 2026, Italy launches a groundbreaking policy to attract talent and support local communities: companies will pay zero social security contributions when hiring (or retaining) remote workers who relocate to mountain towns under 5,000 inhabitants. ✅ Up to €8,000/year in full contribution exemption (2026-2027) ✅ Reduced rates until 2030 ✅ For employees under 41 with permanent contracts This is more than just a tax break. It’s a strategy to:  • Counter depopulati

Het lijkt misschien de eenvoudigste en meest logische eerste stap, maar in de praktijk kan het aanvragen ervan behoorlijk ingewikkeld worden — en voor buitenlanders is dat vaak ook zo. Het Italiaanse persoonlijke fiscale identificatienummer (Codice Fiscale) is een van de meest gestelde vragen onder buitenlandse burgers. Het is onmisbaar om een bankrekening te openen, een huurcontract te ondertekenen en te registreren bij de Italiaanse Belastingdienst (Agenzia delle Entrate),

Het lijkt misschien de eenvoudigste en meest logische eerste stap, maar in de praktijk kan het aanvragen ervan behoorlijk ingewikkeld worden — en voor buitenlanders is dat vaak ook zo. Het Italiaanse persoonlijke fiscale identificatienummer (Codice Fiscale) is een van de meest gestelde vragen onder buitenlandse burgers. Het is onmisbaar om een bankrekening te openen, een huurcontract te ondertekenen en te registreren bij de Italiaanse Belastingdienst (Agenzia delle Entrate),

Dit is wat nu telt—en waarom het juiste moment is aangebroken: Verhuizen naar Italië 🔍 Expertinzichten ⬇️ Wereldwijde interesse neemt sterk toe De Financial Times meldt een stijging van 250% in Amerikaanse cliënten die sinds begin 2025 naar Europa verhuizen—waaronder Italië. Italië behoort steevast tot de populairste bestemmingen.🔗 Lees meer Ruimere mogelijkheden voor burgerschap Sinds 7 juni 2025 kan tot wel de helft van de 5,4 miljoen buitenlandse inwoners van Italië dire

De groeiende belangstelling voor Italië 🔍 Expert inzichten ⬇️ 📈 De wereldwijde interesse stijgt. Volgens de Financial Times is er sinds begin 2025 een stijging van 250% in het aantal Amerikaanse klanten dat naar Europa, inclusief Italië, wil verhuizen. Italië staat al jaren hoog op de lijst van populaire bestemmingen. 🔗 Bekijk: https://lnkd.in/dCfvnmhe Uitbreiding van burgerschapsmogelijkheden Per 7 juni 2025 kan tot de helft van de 5,4 miljoen buitenlandse inwoners van I

💰 Property Affordability Despite moderate price increases of 2.7% in 2024, Italy remains more affordable than many other Mediterranean hotspots. Prices, however, vary: premium areas such as the Northeast exceed €5,000/m², while rural regions stay around €1,500–€2,500/m². The national average is about €2,400/m² (Banca d’Italia), offering both value and growth potential. 📊 Price Variation & Investment Potential The diversity in property prices makes Sardinia attractive to a w

📈 Groei in Vastgoed Aankopen door Buitenlanders Volgens het Italiaanse Nationaal Instituut voor Statistiek zijn de vastgoed aankopen in Sardinië door buitenlandse kopers tussen 2019 en 2024 met 23% gestegen. Dit geeft aan dat Sardinië steeds aantrekkelijker wordt voor internationale investeerders. ENIT meldt ook een sterke groei in het langverblijf toerisme, met een stijging van 18% in 2023 en 9% in 2024-2025. Dit bevestigt de verschuiving naar tweede woningen. 💰 Betaalbaar

Good news for tourism in Sardinia! The Alghero region has seen a remarkable 15% increase in tourism. 🌍 It's expected to grow even more, and this is just the beginning. 🚀 A Promising Outlook for Tourism in Sardinia According to official figures from the Regione Sardegna, there is a significant boost in tourism expected for 2024 compared to last year. 📍 Alghero has emerged as the most visited city in Sardinia, and this upward trend is crucial for various reasons. Importance

Goed nieuws voor het toerisme in Sardinië: het is met maar liefst +15% gestegen, met de regio Alghero aan de top! 🌍 Dit is een flinke groei, en dat is nog maar het begin. 🚀 Alghero: De Meest Bezochte Stad van Sardinië Volgens officiële cijfers van de Regione Sardegna is het toerisme in 2024 flink toegenomen ten opzichte van het jaar ervoor. Alghero werd uitgeroepen tot de meest bezochte stad van Sardinië. Dit is een belangrijke ontwikkeling voor zowel toeristen als investee

Sardinië heeft een uitzonderlijk mediterraan klimaat. De temperaturen zijn het hele jaar door mild. De lokale bevolking is erg gastvrij en u zult zich er zeker thuis voelen. wist je dat Cagliari (de hoofstad met een internationale luchthaven) in 2025 geclassificeerd werd als de stad met het beste klimaat en de meeste zonuren van Italië? het ontspannen levensritme en de ongerepte natuur die u de mogelijkheid biedt om vele vierkante kilometers bos of meren te verkennen of om te

Sardinië is een prachtig eiland midden in de Middellandse Zee. Gezien de enorme omvang van het eiland biedt het talloze mogelijkheden voor de aankoop van onroerend goed. Hoewel er toplocaties zijn met zeer hoge prijzen ('Costa Smeralda'), zijn er talloze regio's waar de aankoop van een appartement of villa zeker een goede investering kan zijn. Sterke punten zijn: de lagere prijzen in vergelijking met andere bekende Italiaanse bestemmingen, zoals bijvoorbeeld Lago di Como, Cos